羅薇

尋求住房轉(zhuǎn)型已被扭曲和扭曲。最近，其裁員經(jīng)紀(jì)人再次導(dǎo)致搜索空間陷入混亂。《第一財經(jīng)日報》記者了解到，位于二手電子商務(wù)交易平臺的搜房網(wǎng)在北京，上海，成都等地解雇二手房經(jīng)紀(jì)人，理由是在任期內(nèi)發(fā)生合同詐騙。

據(jù)一些經(jīng)紀(jì)人稱，他們說“抗議”，因為這些行動一直都是通知的，這是默許的秘密。 SouFen認(rèn)為，該公司根據(jù)公司的規(guī)定和合同條款懲罰欺詐性沖壓。該公司租賃集團(tuán)在年初發(fā)布的紅色業(yè)務(wù)明確規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)紅線，欺詐行為，如向公司和客戶提交虛假信息，證明文件和其他不值得信任的行為，將被驅(qū)逐出境。被冒犯

16日，SouF公關(guān)部門向《第一財經(jīng)日報》發(fā)送了一封電子郵件，聲稱上述因欺詐而被解雇的情況并非第一次。今年5月，租賃業(yè)務(wù)部經(jīng)紀(jì)人劉先生在檢查部門的例行檢查中被發(fā)現(xiàn)。四月份的56份訂單中有三份被發(fā)現(xiàn)是虛假訂單并被驅(qū)逐出房屋。同月，上海檢驗中心對完成的合同進(jìn)行了抽查，發(fā)現(xiàn)陳和其他人都是上傳合同的附件。業(yè)主信息的信息是PS處理過的業(yè)主的信息。上傳的三方照片是在線拍攝的。這三人還因欺詐而被解雇。

雖然雙方都持有這個詞，但搜房并沒有給出具體的驅(qū)逐數(shù)量。

這一事件是由搜房網(wǎng)在今年年初引發(fā)的，并開始“直接客戶”服務(wù)，通過其交易平臺匹配潛在買家。在買方和賣方達(dá)成交易后，他們收到了交易金額0.5％的中介費。與此同時，在這五個城市，搜房網(wǎng)也在招募自己的經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊。這意味著客戶可能會看透傳統(tǒng)中介，但最終選擇搜房網(wǎng)的較低代理費。目前，北京的二手房代理費為交易金額的3％，買賣雙方均為1.5％。在上海，目前的費用是2％，每個買方和賣方是1％。

然而，自今年年初實施該項目以來，搜房遇到了許多困難。今年2月，武漢眾多中介公司圍攻搜房，主要是因為上述項目導(dǎo)致中介不滿。對于搜房來說，毫無疑問，它不是一家平臺公司，而是一家中介公司。

搜房網(wǎng)二手房集團(tuán)總裁蘇軾在接受采訪時表示，傳統(tǒng)的傭金率是不合理的。他希望通過互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)化傭金空間?？梢詫崿F(xiàn)0.5％的費用。搜房網(wǎng)將繼續(xù)增加此類業(yè)務(wù)。

然而，許多開設(shè)商店的中介機構(gòu)認(rèn)為，0.5％的費用無法承擔(dān)費用，經(jīng)紀(jì)人自己的通信和服務(wù)費用很高，而這些傭金無疑會降低這一標(biāo)準(zhǔn)。

搜房網(wǎng)的舉動被業(yè)界考慮，因為其先前的盈利模式受到挑戰(zhàn)：搜房網(wǎng)希望增加港口費用，但中介公司不愿意。去年10月，北京連鎖住宅選擇終止與搜房網(wǎng)的合作。去年5月，搜房與中介商店之間的矛盾非常尖銳。當(dāng)時，占據(jù)杭州二手房市場80％以上市場份額的9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司宣布在搜房網(wǎng)上市。在杭州中介被撤職后的第二天，搜房的市值蒸發(fā)了35億元。去年3月19日，美國搜房網(wǎng)的市值達(dá)到414.5億元，甚至超過恒大地產(chǎn)。

SouFun兩年的轉(zhuǎn)型可謂難上加難。

在搜房網(wǎng)的2014年度報告中，記者看到其營業(yè)總收入為7.02億美元，同比增長10.3％;營業(yè)利潤為3.1億美元，同比下降11.7％。在本財務(wù)報告中，沒有任何關(guān)于轉(zhuǎn)型的信息。因此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，搜房網(wǎng)的轉(zhuǎn)型效應(yīng)目前已反映在交易量上，但在盈利指標(biāo)中仍然不明顯。此外，利潤下降也是由于搜房廣告收入下降所致。面對房地產(chǎn)行業(yè)逐漸失去對廣告的興趣和轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)電子商務(wù)，搜房網(wǎng)也面臨著如此下滑的利潤。

搜房網(wǎng)認(rèn)為，自年初北京，上海，廣州，武漢，成都等城市試點項目以來，搜房網(wǎng)電子商務(wù)業(yè)務(wù)已在全國28個城市推出。搜房網(wǎng)的外部信息顯示，廣州，武漢，重慶和蘇州的實際交易量在9月份排名第一，啟動電子商務(wù)業(yè)務(wù)的11個城市中大多數(shù)排名前五。搜房網(wǎng)已完成全國布局，在長沙，西安，南寧，東莞，石家莊和鄭州增設(shè)28個城市，并在一線城市站穩(wěn)腳跟。

莫天泉曾經(jīng)說過，現(xiàn)在的搜房轉(zhuǎn)型只能達(dá)到70分，未來還有很多路可走。

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