Airbnb是全球住房短期租賃平臺之一，也是共享經(jīng)濟的發(fā)起者之一，宣布已引入兩家中國戰(zhàn)略合作伙伴紅杉資本中國和寬帶資本，正式進入中國市場。

對于Airbnb進入中國，一些內(nèi)部人士擔心它是否會面臨像優(yōu)步這樣的監(jiān)管問題。畢竟，這種經(jīng)濟C2C模式的共享不僅帶來了房東和房客的便利，還帶來了背后的信任和安全問題。

　　侵權(quán)問題發(fā)生該誰擔責

短期租賃市場的快速發(fā)展源于用戶的需求。消費者希望擁有獨立的租賃空間，客廳，廚房，洗衣房和烹飪，而普通酒店顯然很難提供。在中國，也有一些短期租賃平臺。其中，木鳥短期租賃已完成A周期融資6000萬元，而短期租豬也完成了C輪融資6000萬美元。然而，雖然短期租賃平臺為租戶帶來便利，但仍面臨信任和安全問題。

安全問題是租賃雙方關注的問題。房東擔心房屋遭到破壞和物品被盜，而房客則擔心人身安全和健康問題。這些短期租賃網(wǎng)站有房東和租戶規(guī)則。例如，房東應該發(fā)布房地產(chǎn)信息，房客應該有意識地遵守房東的使用規(guī)則，但這些條件在后期實施中是不可控制的。因此，短期租賃網(wǎng)站一般都有這樣的條款：房屋使用過程中發(fā)生的任何事故，房東在辦理登機手續(xù)時對租戶停留的任何行為限制，線下交易等，都應該是由房東和房客自己通過。通過解決方案，該網(wǎng)站對業(yè)務沒有任何形式的幫助，并承擔任何形式的責任。

對于Airbnb來說也是如此，Airbnb在其網(wǎng)站上詳細描述了租戶和房東規(guī)則，但它無法避免侵權(quán)行為。此前，一位年輕的美國人從Airbnb借來的，但遭到了房主的性虐待。 Airbnb為年輕人提供的客戶服務回復是“自己報警”。一位房東發(fā)現(xiàn)他的房子被房客弄得亂七八糟，造成700萬美元的經(jīng)濟損失，Airbnb也沒有令人滿意的回應。

缺乏明確的責任方以及相應缺乏法律法規(guī)是造成這種頻繁事件的原因。上海盤陽律師事務所律師劉春泉告訴《IT時報》記者：“誰負責侵犯短期租約，視具體情況而定，房東是否參與業(yè)務資格，有在該國沒有明確的聲明，也不會根據(jù)酒店標準進行管理。房東零星地租了幾個房間，不能否認它的合法性。但是，如果合格的企業(yè)大規(guī)模租賃短期房屋，則涉及法律和秩序，稅收和衛(wèi)生等問題。 ”的

　　重蹈Uber覆轍?

對于Airbnb進入中國市場，國內(nèi)短期租賃網(wǎng)站并未引起恐慌，但認為這是一件好事。

“Airbnb選擇進入中國市場。這是一個巨大的蛋糕，重視中國出境旅游市場，并將更加關注出境游客。對短期租賃市場的積極影響更加明顯，現(xiàn)在整個行業(yè)呈現(xiàn)加速增長勢頭。 ”的螞蟻短期租金首席執(zhí)行官沉志強告訴《IT時報》記者。在短期租賃區(qū)，螞蟻短期租金也推動了租用Airbnb等單人房的業(yè)務。考慮到國內(nèi)游客一般是家庭旅行，商業(yè)模式在整個租金之后進行調(diào)整。木鳥短期租金的相關人士也告訴記者：“Airbnb進入中國是一件好事。中國的短期租金要求每個人都來到教育市場，培養(yǎng)用戶習慣?？陀^地說，這將促進國內(nèi)短期租賃業(yè)的更好發(fā)展。 ”的

另一個問題是每個人都非常關注。優(yōu)步和Airbnb都是共享經(jīng)濟的典型代表。它們也符合傳統(tǒng)行業(yè)的行業(yè)創(chuàng)新和摩擦以及法律風險。就像優(yōu)步汽車觸及傳統(tǒng)租賃行業(yè)的利益一樣，Airbnb短期租賃網(wǎng)站勢必會對租賃市場和酒店業(yè)務產(chǎn)生影響。

關于Airbnb是否會與優(yōu)步進入中國的情況相同，沉志強認為：“特殊汽車領域與短期租金不同。世界各地的運營車輛和私人車輛之間存在差異，但住房租賃是合法的，不到30個。在法律法規(guī)方面，當天的短期租金仍然是空白，因此Airbnb遇到的法律問題比優(yōu)步更少。 “在紐約市，司法部長發(fā)布的一份報告顯示，紐約市四分之三的Airbnb出租物業(yè)是違法的，違反了行政區(qū)劃或其他法律。在Airbnb官方網(wǎng)站（中國）的房東業(yè)務中，房東同時提醒注意稅收，許可和登記，租金控制室或租賃穩(wěn)定房的一般規(guī)定。

根據(jù)國內(nèi)《旅館業(yè)治安管理辦法》規(guī)定，酒店運營商需要獲取公安部門《特種行業(yè)經(jīng)營許可證》，消防部門《消防檢查合格證》，衛(wèi)生部門《衛(wèi)生許可證》，工業(yè)和商業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》等文件。部門和稅務部門的《稅務登記證》。 。如果房東在短期租賃平臺上出租房屋被定義為酒店經(jīng)營，那么這些文件也需要提交。對于個別房東來說，這無疑是一項艱難的要求，包括延遲納稅。沉志強說：“該平臺目前暫不考慮稅收問題。如果將來有相關規(guī)定，將根據(jù)政策要求積極配合?！蹦绝B短期租房相關人員說：“木鳥短期租金正在探索幫助房東納稅的方法。 ”的

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