個(gè)人名單的名稱不實(shí)，北京部分地區(qū)的審計(jì)率不到1％，而且信息審查仍難以詐騙。這些問(wèn)題在電子商務(wù)電子商務(wù)中很常見(jiàn)，例如58個(gè)城市和“100％個(gè)人列表”。然而，當(dāng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)以真實(shí)的100％實(shí)施時(shí)，58個(gè)城市從未給出確切的時(shí)間。法律專家認(rèn)為，盡管存在運(yùn)營(yíng)困難，58個(gè)城市一直在100％旗幟推廣，而不是真正的100％，涉嫌欺詐。在更深層次的維度，用戶需求和操作難度，首次認(rèn)證或首次在線，規(guī)模效率，并且永不失敗，“100％的個(gè)人列表”正在為爭(zhēng)議的利益而斗爭(zhēng)。

　　中介“李鬼帖”1月未刪

“租一層送一層，靠近地鐵，你可以登記辦公室”。這是8月10日發(fā)布在“100％個(gè)人列表”上的帖子。截至“北京商報(bào)”，共有225個(gè)觀點(diǎn)。數(shù)量和海報(bào)中的聯(lián)系信息都被“深圳建國(guó)”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人驚嘆，從發(fā)布記錄來(lái)看，上個(gè)月在58個(gè)城市的聯(lián)系電話整個(gè)租賃渠道已發(fā)布100條消息，北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，中間上市頻道上發(fā)布的平均頁(yè)面瀏覽量?jī)H為個(gè)位數(shù)。

事實(shí)上，這并不是假裝成為同一城市58個(gè)城市中最長(zhǎng)的帖子和100％個(gè)人列表的代理商。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，8月1日“l(fā)dquo;精品上市，需要聯(lián)系（個(gè)人）”一個(gè)帖子在“100％個(gè)人列表”中，當(dāng)前的瀏覽量超過(guò)330次，而房間的源聯(lián)系實(shí)際上是我愛(ài)我的家人的代理人。在第58個(gè)城市租賃頻道的月份，共發(fā)布了11條信息。除了“100％個(gè)人列表”外，上市信息也直接發(fā)布。每隔一個(gè)月，目前的“李貴”類別并未從58個(gè)城市中刪除。

58個(gè)城市“&ndquo; 100％個(gè)人列表”已上線20個(gè)月。北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，去年和今年兩次，58個(gè)城市有“100％個(gè)人列表”，所有信息尚未完全通過(guò)認(rèn)證。今年8月中旬，東城區(qū)同城58個(gè)城市“100％個(gè)人上市”占未認(rèn)證住房的57.1％，朝陽(yáng)區(qū)望京未認(rèn)證住房占58.8％，而海淀區(qū)未認(rèn)證住房比例51.1天通苑和回龍觀的未經(jīng)認(rèn)證數(shù)據(jù)分別高達(dá)98.1％和99.2％。在“100％個(gè)人列表”頻道中，北京商報(bào)記者進(jìn)入“返回朗視”，“完全租房”，然后隨機(jī)撥打30部聯(lián)系電話，其中4部為中介。上述中間人的財(cái)產(chǎn)信息仍顯示在第58個(gè)城市< 100％個(gè)人列表中“。同時(shí)作為北京商報(bào)記者發(fā)表的稿件。

值得一提的是，在“100％個(gè)人列表”中仍有虛假信息已在58個(gè)城市獲得認(rèn)證。據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，去年張女士選擇了一所58個(gè)城市的房子認(rèn)證“100％個(gè)人上市”，并支付了2萬(wàn)多??元的一次性租金，但所謂的房東租金交付后。攜帶錢逃跑。就在8月中旬“北京商報(bào)”曝光《58同城“100%個(gè)人房源”名不副實(shí)》之后，齊先生向媒體報(bào)道說(shuō)，他已獲得第58個(gè)城市“100％個(gè)人上市”的認(rèn)證，并以1200萬(wàn)元的價(jià)格租下了一棟房子。目前，北京亞運(yùn)村派出所此案已提起。

　　做到100%無(wú)時(shí)間表

這種租賃欺詐案繼續(xù)發(fā)生，假裝向房東發(fā)布的中間人也在繼續(xù)。在第58個(gè)城市房產(chǎn)信息中，“100％個(gè)人列表”框仍標(biāo)有紅色。

雖然同一城市公共關(guān)系部門的58名相關(guān)人員也承認(rèn)“目前不能做到100％”，但當(dāng)它是100％的個(gè)人住房認(rèn)證時(shí)，58城市說(shuō)，“現(xiàn)在沒(méi)有辦法承諾100％實(shí)施。時(shí)間，相關(guān)業(yè)務(wù)部門仍在研究改進(jìn)方法“?！比绻悻F(xiàn)在不能做到100％，為什么不下線或取消“100％’描述？”業(yè)界已發(fā)布以上內(nèi)容但58回應(yīng)說(shuō)：“對(duì)于用戶和媒體來(lái)說(shuō)，100％刪除可能很容易，但對(duì)我們來(lái)說(shuō)，它不涉及我們的編程，入口和人員配置問(wèn)題，我們不能在一兩天內(nèi)把它們拿走。&lsquo ; 100％’刪除”。

同時(shí)，需要強(qiáng)調(diào)的是，盡管“100％個(gè)人列表”頻道上顯示的信息并非全部通過(guò)認(rèn)證，但“智能評(píng)論系統(tǒng)會(huì)過(guò)濾所有列表，系統(tǒng)將發(fā)布列表的個(gè)人身份并發(fā)布它們。行為，發(fā)布內(nèi)容和發(fā)布?xì)v史記錄包括審查列表的價(jià)格，然后系統(tǒng)過(guò)濾列入黑名單的用戶，并確定發(fā)布者是否充當(dāng)調(diào)解者以及是否發(fā)布虛假信息。然而，參與房東租賃的劉先生忍不住問(wèn)道，“由于前一段時(shí)間有審計(jì)，為什么中間人發(fā)送的號(hào)碼超過(guò)100條未被發(fā)現(xiàn)？一個(gè)月后它還沒(méi)有被刪除“。

根據(jù)58個(gè)城市的介紹，在信息發(fā)布后，審查工作仍在繼續(xù)。 58城市首席信息質(zhì)量官袁靜告訴北京商報(bào)，在發(fā)布信息后，58個(gè)城市將進(jìn)行人工審查，通過(guò)電話和訪問(wèn)檢查系統(tǒng)的過(guò)濾房屋，并給予房產(chǎn)標(biāo)簽評(píng)論所謂“認(rèn)證”，該機(jī)構(gòu)冒充個(gè)人，虛假列表等刪除信息，扣分等罰款，扣除積分將凍結(jié)賬戶或清除。

“當(dāng)扣分點(diǎn)達(dá)到一定分?jǐn)?shù)時(shí)，58個(gè)城市將以不值得信賴的管理方式結(jié)束合作或關(guān)閉撤退。 ”的袁靜說(shuō)。但據(jù)“北京商報(bào)”記者了解，中介個(gè)人的冒充或欺詐對(duì)中介公司的影響有限。袁靜介紹，根據(jù)中介公司的所有賬戶或中間人的中介賬戶是否確定，判斷欺詐行為是個(gè)人還是公司，該判決屬于同一城市。

　　“100%”噱頭涉嫌欺詐

對(duì)于58個(gè)城市的整改和100％的個(gè)人列表，行業(yè)專家早在去年就提出了相關(guān)建議。 “在上市信息發(fā)布之前做認(rèn)證，以便中介假冒房東的問(wèn)題得以解決”，而分析師國(guó)際的卓賽君曾直言“北京商報(bào)”記者。與此同時(shí)，易觀國(guó)際分析師孫夢(mèng)子也認(rèn)為“在發(fā)布信息之前必須進(jìn)行審核和認(rèn)證，這實(shí)際上在技術(shù)上是困難的”。

對(duì)此，袁靜告訴北京商報(bào)記者，“在100％的個(gè)人列表中’剛上線做測(cè)試，我們先做認(rèn)證然后顯示信息，但后來(lái)因?yàn)榉繓|無(wú)法忍受自己的房間源已經(jīng)排隊(duì)等待審查，然后才變成當(dāng)前的審核流程。分析師不同意。 “至于為何信息發(fā)布門檻低甚至沒(méi)有門檻，我認(rèn)為是追求產(chǎn)品供應(yīng)，一般來(lái)說(shuō)，大量上市實(shí)際上都在中介手中，而個(gè)人住房租賃一直是賣方市場(chǎng)，如果個(gè)人上市如果信息量不足或與中介上市的差距過(guò)大，個(gè)人住房項(xiàng)目就沒(méi)有多大意義。 ”孫夢(mèng)子說(shuō)。與此同時(shí)，卓賽君還認(rèn)為，“首次認(rèn)證和重新發(fā)布將不可避免地減少信息量，這不是房地產(chǎn)電子商務(wù)所希望看到的”。

對(duì)于用戶而言，房地產(chǎn)電子商務(wù)的價(jià)值比商業(yè)模式更重要。 “即使網(wǎng)站本身想發(fā)展賺錢，也不能讓我們被騙。 ”的

從法律角度來(lái)看，58城市的舉措不僅僅是追求發(fā)展速度的問(wèn)題。知名IT和知識(shí)產(chǎn)權(quán)律師趙湛告訴“北京商報(bào)”，“根據(jù)《合同法》58，同一個(gè)城市正在玩”100％個(gè)人上市’承諾，但未達(dá)到100％認(rèn)證，這是涉嫌欺詐。作為信息平臺(tái)，城市和用戶是服務(wù)合同關(guān)系。前者承諾‘ 100％的個(gè)人列表’是合同的一部分，仍然有58個(gè)城市認(rèn)證的個(gè)人住房假裝是房東，這至少構(gòu)成違約。北京商報(bào)記者魏偉

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